提要：房贷首付比例是指购买房屋时除了银行贷款外购房者应当一次性支付给卖方的房款成数。

如今，贷款在我们生活中已经扮演着非常重要的角色，而贷款买房、贷款买车等更是常见，不过，在办理车贷、房贷时，都还需借贷人自付一定比例的首付款才能办理，那么，就有借贷人问了，2015年最新房贷首付比例是多少？

据了解，贷款买房可分为首套房和二套房，两者之间的首付款比例都是不同的。根据有关规定，2015年首套房的首付比例在房产总值的3成左右，而二套房的首付款比例通常在房产总值的6成左右。

（注意：随着央行多次降息及多重房贷利好政策的影响，目前首套房的首付比例为2成，而二套房的首付款比例在4成。）

买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房时的市场价作为参考，但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。

此外，不同地方政策不同，如北京、上海等地，根据当地政策规定，其二套房首付款比例在房产总值的7成，具体情况还需借贷人以当地有关规定为准。

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