二手房按揭贷款条件是什么？所需资料有哪些？流程是怎样的？

　　二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

　　一、二手房按揭贷款的条件

　　1、18-60周岁，个人信用记录良好；

　　2、有稳定的职业和收入，可以偿还贷款本息；

　　3、已经以受访方签订有法律效力的购买住房的合同或协议；

　　4、可以支付不低于购房全部价款30%的首期购房款；

　　5、同意以所购房屋作为抵押物；

　　6、银行规定的另外的条件。

　　二、二手房按揭贷款需要材料

　　1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）

　　2、户口本（夫妻双方）

　　3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）

　　4、收入证明或偿债能力证明（单位出示）

　　5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）

　　6、学历证明（大专以上提供）

　　7、申请人的贷款银行活期存折

　　8、银行要求提供的其他材料

　　三、二手房按揭贷款流程

　　1、确定按揭服务的银行或贷款机构

　　2、银行或贷款机构对房屋进行评估

　　3、审核借款人的贷款资质

　　4、签订二手房按揭贷款协议

　　5、办理房屋过户和抵押手续

　　6、银行放款