有车有房是目前人们的基本生活要求了，对于大部分年轻人来说，会想着先贷款买辆车，到了适婚的年龄又想着贷款买套房，那么有车贷还能办房贷吗？其实房贷和车贷两者基本是互不影响的，但如果借款人还款能力不足，那么房贷会很难办下来！

　　有车贷可以办房贷

　　有车贷是可以办房贷的，因为本质上来说，两者都属于抵押贷款，房产证或者是汽车机动车登记证与购置税本证都需要抵押给银行，因此只要满足办理房贷的条件，即使有车贷也可以继续申请房贷。

　　以下几种情况有车贷不能办房贷

　　1、申请条件不符：如果说借款人不满足贷款方的贷款条件，房贷的审批都通过不了。

　　2、还款能力不足：如果说车贷的月供额度加上房贷的月供额度，超过了借款人月收入的50%，那么贷款方会认为借款人还款能力不足，拒绝发放贷款。

　　3、个人不良征信：如果说车贷有过逾期的还款记录，那么贷款方就会对你个人的诚信抱有怀疑态度，为了降低该笔贷款的风险，贷款放同样会拒绝方法贷款。

　　4、银行政策变更：由于现在对于买房有限购令在，也就是说如果当地政策有所调整，或者是贷款行对于房贷收紧，那么有车贷可能会不能再办理房贷了。

　　小编咨询了不少身边的朋友，有车贷又有房贷的不在少数，基本上只要符合贷款要求，有车贷也能成功申请到房贷的。银行对于房贷的考虑，主要还是贷款人的还款能力，只要你有足够的财力证明资料，相信银行会同意你的房贷申请的。