在如今，很多人都会申请抵押贷款房屋，因为如果有房屋作为抵押，办理贷款会非常容易通过，但部分人的房屋是在外地的，那么外地房屋可以申请抵押贷款吗？

　　一、外地房屋可以申请抵押贷款吗？

　　以前是可以的，现在国家陆续出台了相关的政策，银行已经慢慢叫停了这个业务，主要原因在于出现了很多方面的缺陷，具体如下：

　　1.成本高、风险大。

　　2.办理异地房产抵押贷款业务，需要派遣工作人员要去当地考察房屋的状况，人力物力耗费都很大。

　　3.借款人若不能按约还贷，银行处置起来也非常麻烦。

　　由于以上原因，现在银行一般不允受理跨地域房产抵押贷款，办理房产抵押贷款业务，大多要求房产为本地房子。

　　二、不是本人名下的房屋可以贷款吗？

　　其实，按照抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也是可以的。

　　三、房屋抵押贷款需要什么条件？

　　1、作为抵押贷款的房产面积不能小于50平方米，也不能大于150平方米，而在房龄要求上最多不能超过25年；

　　2、一些未满五年的经济适用房，在政府部门拆迁计划范围内的房产以及一些公益设施、违规建筑、文物保护建筑、产权不清晰的房产、有贷款未还清的房产以及小产权房都是不能作为抵押物申请贷款的。

　　3、借款人年龄在18-65岁之间，具有完全民事行为能力，能够提供相关住址证明，两年内在个人征信中不能出现连三累六的逾期还款记录，有稳定的收入。