对于贷款，很多人不陌生，但提起“个人住房循环贷款”，可能不少人都是第一次听说，现在就由卡宝宝网小编为大家普及一下个人住房循环贷款办理的知识吧。

一、个人住房循环贷款的概念

个人住房循环贷款也称个人住房循环授信，是指客户把商品住房抵押给银行，银行以此给予客户贷款额度，客户在规定时间内(小于或等于整个房产抵押期限)可分次提款、循环使用。其中，在额度内，客户单笔用款可随用随提。也即时说，在不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金，等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。

二、个人住房循环贷款的优点

1、用款快捷：一次审批，有效期内随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批，快捷方便。

2、利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率，循环额度内贷款，如装修等消费用途的可在基准利率基础上最高可下浮10%。

3、授信期限长：授信有效期最长可以是5 年，有效期满后可继续申请。

4、单笔贷款期限长：单笔贷款到期日最长可能可达30 年。

三、个人住房循环贷款的申请资料

1、个人循环贷款申请；

2、借款人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明；

3、借款人及配偶的稳定经济收入证明；

4、申请抵押额度的申请人，须提供办理最高额抵押的房地产权证、估价材料、其他产权人及其配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、共有人同意抵押的证明；

5、申请质押额度的申请人，须提供用以质押的质押物、权属证明以及有处分权人同意质押的证明；

6、银行要求的其他材料。

四、个人住房循环贷款的办理流程

1、客户提出个人住房循环贷款申请

2、银行进行调查、审查和审批

3、签订借款合同

4、办理最高额抵押登记

5、在循环额度内发放贷款

6、借款人按约定还款方式偿还全部贷款本息

7、办理结算贷款手续

温馨提示：在个人住房循环贷款额度下任何一笔贷款出现逾期，则不能继续使用循环贷款。