现在很多的年轻人都会选择按揭贷款的方式购买个人住房，这样的按揭贷款方式还可以花少量的钱买上一套拥有属于自己的家庭住房，当然也有人会苦恼需要什么条件才能按揭贷款购房呢，还有那些支出费用呢，下面我们就一起来看看大家关注的个人住房按揭贷款的一些费用问题吧。

　　一、据小编整理，办理个人住房按揭贷款费用有：

　　1、契税:贷款额× 1.5%。由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。

　　2、公证费用:一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。

　　3、保险费用:贷款额×贷款年限×保险费率;

　　4、维修基金:贷款额×2.5%。要到所在地房地产交易中心办理。

　　5、交易手续费:3元/平方米。到所在地房地产交易中心办理。

　　6、抵押手续费:一般是贷款额×0.08%。到所在地房地产交易中心办理。

　　7、工本费:80元/件。到所在地房地产交易中心办理。

　　二、个人住房按揭贷款额度及期限

　　银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。

　　贷款期限最长不超过30年。通常,贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。