房产抵押贷款还款几个事项你需要懂：

　　1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。

　　2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

　　3、采用等额本息还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、并且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。

　　4、如果是公积金按揭贷款，并且采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。