贷款买房有哪些注意事项？房贷专家建议，办理买房贷款很多细节需要精打细算。那么买房贷款有哪些注意事项呢？

　　细节之一：贷前选银行

　　买房贷款目前，各家不同的商业银行在首付比例、 及 三方面都有选择空间，特别是各自都有针对不同群体个性化的 方案组合。即使部分客户已在银行办理过 ，也可以通过部分商业银行已经开办的 服务将住房贷款业务转入更适合自己的银行，从而享受到全方位的房贷金融服务。

　　细节之二：选择利率

　　利率在 中是最重要的价格因素。如果购房者认为未来一段时间内利率将继续保持上升，那么在 时就可以选择 ，回避未来利率上涨所带来的成本风险；如果购房者认为未来利率将保持下降趋势，那么在贷款时就可以选择 ，回避固定利率贷款因利率下降而带来的成本风险。

　　细节之三：善用公积金

　　由于相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。目前，客户申请 一般最多不超过总房价的80%，最长 为30年；商业性贷款额度（大于90平方米）不超过总房价的70%，最长贷款30年；一手自住房单套 低于90平方米（含90平方米），且根据客户资信等情况其贷款最高不超过房价的80%；目前 的可贷额度是公积金和 之和不超过总房价的70%。

　　细节之四：避免逾期吃亏

　　保证每月坚持按时还款非常重要。一旦因粗心或其他原因逾期没有及时还款，不仅需要向银行缴纳 ，而且会影响自己的 ，这损失就远远不是经济上能够弥补的了。因此在办理 时，借款人必须对自己的还款能力有一个长远谨慎的考虑。

　　贷款买房注意事项问题此文都有了介绍，有需要贷款买房的朋友注意一下。