一般来说，贷款机构考虑到借款人的还款能力，会对借款人的年龄进行限制，一般要求借款人的年龄为22~65岁。而对于借款人来说，年纪越大，就意味着借款越不容易。如果借款人已经50岁了，那么在借款条件方面则会加多一些要求。

那么，50岁申请房产抵押贷款，需要满足哪些条件呢？

1、个人房产房龄不超过20年。在银行办理房产抵押贷款，银行要求抵押贷款的房子房龄不超过20年才可以办理贷款。

2、抵押的房子产权清晰。要求办理抵押贷款的房子产权清晰，目前没有产权纠纷且申请人有房产证。

3、申请人现在有稳定的工作和收入，无不良的信用记录，有足够的还款能力，资料齐全。

需要注意的是，虽然50岁可以申请房产抵押贷款，不过银行不同规定，个人办理房产抵押贷款，贷款年限和申请人年龄相加不能超过65岁。