现如今，各个行业的小微企业如雨后春笋一样不断的出现，当然企业发展中不可避免的都会遇到资金周转不开的问题，很多小微企业都会去银行申请企业抵押贷款的当时，但是需要满足条件的企业才能申请。那么企业办理银行抵押贷款方法是怎样的呢?下面就和小编一起来了解一下。

　　企业抵押贷款办理需要什么条件

　　1、企业持续经营三年以上，有营业执照、税务证、组织机构代码证;

　　2、企业信用良好，无逾期记录或不良记录产生。

　　3、企业现在经营状况良好，周转正常，最近一年的年度营业额是贷款额度的三倍以上。

　　4、提供房产抵押物，且抵押物符合银行标准。

　　企业办理银行抵押贷款所需资料：

　　营业执照正副本、税务登记证正副本、组织机构代码证正副本、开户许可证、企业简介、法人和股东身份证和简历、公司章程(包括章程、章程修正案、股东决议书)、验资报告、财务报表(前两年+今年到本月)、银行流水(半年以上)、完税证明(近三个月)、上下游购销合同等。

　　必备资料：

　　借款用途合同。

　　企业办理银行抵押贷款流程

　　一是贷款申请。

　　借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

　　(1)借款人及保证人基本情况;

　　(2)财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告;

　　(3)原有不合理占用的贷款的纠正情况;

　　(4)抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;

　　(5)项目建议书和可行性报告;

　　(6)贷款人认为需要提供的其他有关资料。

　　二是银行受理审查。

　　(1)银行接到客户提交的《借款申请书》及有关资料后，对客户情况进行核实，对照银行贷款条件，判别其是否具备建立信贷关系的条件。

　　(2)对借款人的信用等级评估。根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。(3)贷款调查。贷款人受理借款人申请后，对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。审查人员对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。

　　三是签订借款合同。

　　如果银行对借款申请审查后认为借款人符合贷款条件，同意贷款的，与借款人签订《借款合同》。借款合同应当约定借款种类、用途、金额、利率、期限、还款方式，借贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

　　以上就是企业办理银行抵押贷款的方法，大家可以参考一下。银行对于企业贷款的评估是非常全面的，而一个企业如果有好的信用好的发展，好的底子，相信如果申请企业贷款的话也是相对来说比较容易的，所以企业一定要非常关注自己的企业信用问题。