个人住房公积金贷款是不是只是年轻人的专利?上了年纪也想申请个人公积金可以吗?在现实生活中，有种情况是较为普遍的，如父母年龄较大(如55-60周 岁)，但想要给子女买套房(包含一手房或者二手房)以减轻子女未来生活压力。面对这种情况，我们想申请个人住房贷款时该如何办呢?下面小编为大家介绍两种 方法。

　　大龄人士申请公积金贷款

　　1、以父母的名义购房且以父母的名义贷款 ，这是我们通常的做法，这种做法好处在于只要符合条件，各家银行均能办理。弊端在于父母年龄较大，申请的贷款期限受到很大的限制，每月还款压力较大，如果收入达不到还款要求，则申请到的个人贷款金额可能达不到预期。

　　2、以银行“接力贷” 方 式办理个人住房贷款，有的银行将此类方式办理的业务品种称为个人住房接力贷款。个人住房接力贷款是指某一子女(或子女与其配偶)，父母或父母与子女作为所 购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人向银行申请的用于购买住房额度贷款。此品种好处是可顺利解决年龄较大的借款人申请个人住房贷款遇 到的贷款年限及贷款金额问题，从而解决年龄较大申请个人住房公积金贷款难的问题。弊端在于许多银行未开展个人住房接力贷款业务，受理银行范围有限。想办理 个人住房接力贷款前应详细经办银行是否有能够办理此类业务。

　　以上就是给大家介绍的解决年龄较大申请个人住房公积金贷款难题的方法，一般来说，这也是最为常见的解决方法，为了让大家更加深入地了解如何通过“接力贷”来解决这个贷款问题，接下来小编再给大家进一步介绍“接力贷”是怎么一回事。

　　“接力贷”从字面意思可理解为“共同借贷、延续还贷” ，与我们通常所说的“父债子还”意思不同。个人住房接力贷款主要适用于两类情况：

　　1、作为父母的借款人年龄偏大，可贷年限较短，月还款压力较大，希望通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限;

　　2、作为子女的借款人预见未来收入情况较好，但目前收入偏低，可贷金额较少，希望通过增加父母作为共同借款人以增加住房公积金贷款额度。

　　所以说，“接力贷”能够很好地解决年龄较大申请个人住房公积金贷款不成功的问题，而“接力贷”主要看重子女的未来预期收入及偿还能力，把子女作为共同 借款人，银行贷款风险得到最大程度地控制。个人住房接力贷款关于借款人基本条件、贷款金额、贷款期限、贷款利率以及办理流程同个人一手住房贷款和个人二手住房贷款的要求。