据了解，8月全国平均首套房贷利率为4.44%，首次止跌。同比去年8月的5.16%下降0.72%。在监测的35个城市中，平均利率最低的为天津的4.11%，最高为乌鲁木齐的4.95%。

　　从首付比例来看，截至8月20日，在全国533家银行中，共有308家银行将首套房首付比例调至两成，比上月增加2家，占比达57.79%；首付两成五的有70家银行，首付三成的有146家银行。分析师王梦升认为，国家目前还没有出台新的房贷调整政策，首付两成的银行占比将趋于稳定。

　　从首套房利率的优惠力度来看，本月全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有156家，比上月增加1家，占比29.27%。这其中，125家银行提供8.5折优惠利率，5家银行提供8.3折优惠利率，4家银行提供8.2折优惠利率，3家银行提供8.7折优惠利率。本月优惠力度变化较大的是天津，在天津16家提供房贷业务的银行中，本月2家银行提供8折优惠利率，2家提供8.2折优惠利率，1家提供8.3折优惠利率，11家提供8.5折优惠利率，致使天津的首套房平均利率低至4.11%，继续保持全国最低。继天津之后，全国首套房平均利率最低的城市依次为佛山、珠海、广州、青岛、北京、成都、宁波、重庆、无锡。预计全国房贷优惠利率将会维持平稳状态，底部形态明显。

　　本月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。在监测的35个城市533家银行中，除9家停贷银行外，共有516家银行执行基准利率上浮10%，和上月持平，是当前二套房贷款的绝对主流利率。就二套房首付比例来看，首付三成的银行数占比56.47%，比上月增加12家。