今年上半年，武汉多数银行对首套房贷款利率都采取了上浮5%-10%的措施，从多个楼市发现，现在首套房基准利率开始回归，但不少都设置了门槛。

徐东购房者小张前两月在保利城看房，售楼员告诉他贷款利率普遍上浮5%-10%。现在她在福星惠誉东湖城了解到，购房可享受6.55%的基准利率。小张算了一下，75万元的房子，贷款30年，基准利率每月还款比上浮10%少还300多元。

据了解，目前武汉首套房利率仍以上浮5%-10%为主。即便购房者能享受基准利率，还有不少门槛。新华联青年城的售楼员透露，与他们合作的农业银行需去银行评级，如果客户达到标准可享受基准利率，达不到则需上浮5%。而交通银行、工商银行和汉口银行需要首付四成才可享受基准利率。

首套房基准利率回归是昙花一现还是大势所趋？研究机构在最新召开的武汉房地产报告会上认为，包括央行、银监会在内的监管机构，已多次公开喊话，要求各商业银行满足首套房购房需求，执行基准贷款利率。因此下半年总体趋势应该是首套房回归基准利率。

武汉公积金中心也表示，支持首套房购房需求，在额度比较紧张的情况下，对符合条件的首套房公贷，仍执行“应贷尽贷”。