城改房怎么使用公积金？贷款额度是多少？具体是怎么一回事呢？和小编一起来了解下吧，已经知道的就当是复习咯！

　　在我们买房需要贷款时，住房公积金已经被大家广泛使用，用住房公积金贷款买房年限为30年。然而在有些时候，居民手中积蓄比较充足想要提前还贷，以减少后期的压力和贷款过程中所产生的利息费用等。购买城改房用公积金贷款要办哪些手续？购买城改房用公积金贷款能贷多少？

　　购买城改房用公积金贷款要办哪些手续？

　　1、借款申请人填写申请表；

　　2、申请人向中心提交申请资料；

　　3、经过中心初审确认客户的贷款资格；

　　4、借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；

　　5、填写贷款文件；

　　6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；

　　7、买保险；

　　8、向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。

　　需要准备的材料：

　　1、申请人身份证复印件；

　　2、申请人户口本（首页、本人页、变更页）复印件；

　　3、购房首付款发票复印件；

　　4、商品房买卖合同原件及复印件；5、房屋所有权证原件及复印件；

　　6、借款申请表原件。

　　购买城改房用公积金贷款能贷多少？

　　1、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元的还款系数；

　　2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%；

　　3、一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万；

　　以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

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