5月百城房价两年环比首跌

2014年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次出现下跌。但同时，银行房贷难的问题却一直阻拦着购房者，部分住房贷款申请人表示，审核加放款都过了半年多还没有放款，对住房贷款的发放已没有信心。

其实，在2014年，这种审批通过后迟迟不放款的行为已经屡见不鲜了，究其原因还在于银行房贷额度收紧。往年银行房贷审批时间一般在一周到一个月的时间，但是2014年以来，多地出现三个月审批不下来的情况。即使审批通过，放款也是一个“坎”，三个月到半年能放下来款都属于正常。在办理房贷的过程中，银行信贷员不会给客户保证放款时间，只是受理房贷申请。
 

那么，有什么办法可以放款快一些呢？面对好不容易降下来的房价，卡宝宝网在这里推荐几条“救急”贷款的方法。
 

方法一：找当地最大的中介帮忙办理贷款
      

这个方法简单而有效，大中介就代表着大的客户占有率，很多银行对于合作大中介都有一定照顾，中介的客户相对于一般客户的放款速度来说也会相对快一些。
 

方法二：增加自己对银行的贡献度
      

这种方法要看你申请的银行是否有这种政策，也要看为你办理房贷的信贷员是否可以配合。在办理房贷的时候可以和信贷员商量，问一下如果购买银行理财产品是否可以获得较为优惠的利率或更快的放款时间。
 

方法三：默念“催”字诀
　  

在无法满足上述两个方法的情况下，只能是“催”信贷员了。银行通过审核后，你不能停止忙碌，要隔三差五的给信贷员打电话咨询你放款手续的办理进度，让信贷员将你放在心上，但是要注意，不能因为自己着急就和信贷员吵架，把和信贷员的关系弄僵的话，对你不会有好处的。

另外，银行针对优质客户往往都有一些倾向，如果你的还款能力较强，贷款数额较大且对银行贡献度高的话，申请房贷应该会比较顺利。但是如果你只是一个普通的贷款者，资质普通，还款能力普通，甚至以前都没有在贷款银行买过理财产品，那么你想要顺利办下来贷款可参考以上方法试试。