李先生告诉，商业用房最低首付为房价的50%，另外的50%可以从银行贷款。他们夫妻俩都是大学老师，副教授职称，每个月有15000元的工资，贷款50万元，10年还款，除去基本生活开销，每个月付给银行连本带利约6000元，还是没有多大压力的。
李先生打听到找中介公司办贷款手续，中介要收他2000多元的费用。李先生说，现在为购买这套商业用房到处借钱，家里经济非常紧张。再说自己有时间跑，何必花这个冤枉钱。另外，夫妻俩以前在银行没有任何不良记录，双方有较高且稳定的收入，应该算是优质客户，可去银行贷款，业务人员就是不受理，他们想不通这是为什么。
情况是否像李先生所说的这样？5月12日，记者扮成购房人跑了市区好几家银行，银行业务人员都要求贷款手续由他们指定中介公司来办。问及原因，说这是为了防止申请贷款人对材料要求不了解，对相关手续不配合，造成审批返工，影响工作效率，而通过指定中介公司这些问题就不存在了。记者表示自己大学毕业，文化程度还可以，只要银行业务人员将需要提供的材料及要求告知，自己能将贷款材料搞好。记者问道，如果自己提供的材料符合银行要求，可否办理贷款，对这个问题，银行业务人员均不予理睬。
到银行贷款是否非得通过中介公司办？带着这个问题，5月12日，采访了盐城市某事务所主任律师张长连。张律师说，根据国家法律规定，银行作为经营企业，只要申请贷款人符合要求，银行业务人员都应该给予办理。至于银行业务人员所说的怕影响工作效率，张律师说，银行业务人员有义务向客户做好宣传和指导工作，这构不成不受理申请贷款的必须条件。
