尽管不同银行对于贷款的要求不同，但通常个人房产抵押贷款需要满足以下条件：
1.有合法的身份；

2.有稳定的收入及偿还本息的能力及无不良信用记录；

3.有合法有效的购房合同；

4.能够提供贷款行认可的有效担保合同。

    一般在符合上述条件之后，申请人需向贷款行提交贷款申请，同时提交相关资料，诸如个人身份证明、居住地证明、收入证明、房产的产权证明等等，银行进行房产评估并对所提供的资料进行审核，在审核通过后与贷款人签订贷款合同，并发放贷款。