在办理按揭贷款时，借款人需要满足贷款条件，并提供相应资料，由银行进行审查借款人的还款能力是否合格，最后再发放购房贷款。

　　那么，贷款没还清的情况下，房贷没还完怎么加名字?房贷没还完可以改名字吗?下面一起来看看。

　　贷款未还清，可以加名字吗?

　　在房产证上加名字的前提是房屋没有处于权利限制状态，即不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。

　　房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务，所以加名字需要还清原贷款后，将房产证从银行赎出来再去房管局增加名字。

　　没法还清贷款，想加名怎么办?

　　①将正常的按揭贷款转为纯抵押贷款就能加名，或者去公证处办理赠与公证也能达到加名的效果。但是，这两种方法一个成本太高，一个在一定程度上或将增加婚姻的矛盾。

　　②对于涉及房贷未清的婚前房屋加名，可用转为纯抵押贷款的方式“曲线加名”。操作方式为找按揭公司垫资赎契，即借钱还清贷款，然后办理加名手续，加名后再将房屋进行纯抵押贷款重新进行按揭。据了解，目前纯抵押贷款年限最长为10年，有的银行只能做三到五年，并且还需要买家提供贷款的用途，如用于经营、或者用于大宗消费(提供发票)等。此外，赎契重新做抵押贷款的时间越长，费用也越高。

　　房产证上加名字需要注意什么?

　　①加名字的时机：如果房子是在婚前购买的，则属于婚前一方的财产，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，则要按房产交易的流程办理产权变更，这种情况下，往往需要缴纳交纳契税、个人所得税等费用。

　　②加名字的对象：房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字，其操作步骤都各不相同，添加配偶相比其他亲属较为简单。

　　③房产证上除了可以加名字以外，同样也支持减名字：房产证减名字，实际相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权，所以在办理房产证减名字的时候，和房产证加名字的流程大同小异，也同样需要缴纳相关的手续费用。