房价每隔一段时间都在上涨，因此让很多人对购房这件事失去了希望，然而政府近期推出的一项政策让人们看到了购房的希望，就是买房贷款政策，这一政策刚推出就受到了大众一致的好评，许多人也纷纷去办理，但是办理之后款并没有直接到，很多人就感到困惑，那么下面就跟着小编一起来看看房子贷款审批需要几天？买房贷款的具体流程是什么？

　　房子贷款审批需要几天？

　　办理房贷银行审核一般不超过7个工作日，符合规定的会审批通过；

　　1、买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

　　2、买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

　　买房贷款的具体流程是什么？

　　先付首付，拿到首付款发票，第一套房首付至少全款的30％，第二套50％，第三套有的城市已经停止放贷了，有的是70％。在开发商的指定银行领一张工资证明单，按要求填写（要单位劳资部门的公章）。结婚证（单身的开单身证明），身份证，户口，与开放商签的合同，上述6份材料原件带到银行审核。（如果夫妻共同还款，配偶的上述材料也要带）。银行会复印后让你等消息，审核大概要1周。