商业贷款转公积金贷款的条件：

　　1.借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

　　2.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6月（含6月）以上。

　　3.人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

　　4.请人同意提供中心认可的贷款保证方式。

　　5.请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

　　6.业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。

　　7.业贷款正常还款1（含1）以上，且无逾期还款记录。

　　8.合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

　　9.业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

　　把商业贷款转为公积金贷款有以下2种方法：

　　一是贷款者以自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保，经市住房公积金管理中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，用于偿还原商贷。

　　另一个方法是，经公积金管理中心审核同意，贷款者自筹资金将原商贷还清并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋转公积金贷款抵押担保，经公积金管理中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，抵顶自筹资金。