看中一套房，想走贷款，可是贷款额度不够，应该怎么办呢？这个问题是真实存在的，那些觉得银行一定会给你相关的额度的人就大错特错了。

  1、贷款人的还款能力

  也就是你的月收入了，月供不超过月收入的50%，这样计算的话，想贷100万，需要你月收入1万2以上。

  解决办法：

  一个人的能力不够，那就加上次贷人，可以夫妻一起贷款，单身的可以考虑把父母的名字写上，当然了，还款能力不够也不敢买这么贵的房子吧！

  2、二手房房龄
  购买二手房贷款时，银行会考察房龄，一般要求是30年以内，有的甚至15年，房龄越长，可贷的额度就越少。

  解决办法：

  这个是没有解决办法的，只能去找那些房龄要求较为宽松的银行，要么就换一个二手房，没有其他的办法。

  3、贷款人的个人信用

  这个是硬伤啊，你的信用不好的话，银行多数是不愿意贷款给你的，更不要说你想要的额度。

  解决办法：

  个人信用相对来说也算硬伤，建议到开发商合作的银行贷款，说不定可以通过，或者找宽松的银行申请。

  还是没有办法的话就只能找一些第三方的小额贷款公司了，但是房款是大数字，这样风险挺大的。