昨日，记者从市银监分局了解到，在楼市系列利好政策的刺激下，今年1月，我市银行业房地产贷款比上年末增加33亿元，增长2.6%，房地产贷款余额达1289亿元。

2015年以来，国家推出多种房地产市场的利好政策，包括降准、降息以及调低首套房、二套房首付等公积金政策的调整。另外，温州出台的“温八条”推出了购房补贴，使原来观望的市民增强了购房的信心，房地产开始回归活跃。

受此影响，1月末温州市银行业个人住房贷款余额达1051亿元，比上年末增加26.6亿元，增长2.6%，同比增加5.8亿元，占贷款单月新增量的26.2%，保持持续稳健增长态势。其中，新建房贷款余额758.9亿元，再交易房贷款余额271.87亿元，分别比上年末增加20.8亿元和5.8亿元。

记者向温州市多家银行咨询了商业性个人住房贷款的相关规定，发现这些银行在首付款比例、优惠政策方面存在不少差异，其中居民购买首套房的，首付比例最低可降至25%。部分银行表示，如果购买他们与房地产开发商或楼盘签订了协议的房子，贷款利率还会有相应折扣。

一位银行人士表示，随着2月初央行调整个人住房按揭贷款政策，接下来20%的首付比例也将在温州市出现，各家银行会持续加大对这一业务的支持力度，在保持相对安全首付比例的情况下，使得房地产贷款投放加快，占比上升。