一、徐州公积金贷款有年龄限制吗

　　住房公积金贷款最高额度为60万元，同时不得超过购房合同总价的80%。政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行。住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率水平执行。

　　二、徐州公积金贷款条件

　　1、本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;

　　2、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　3、有合法有效的购建住房证明材料;

　　4、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人;

　　5、符合市公积金中心规定的其他条件。

　　三、徐州公积金限制贷款条件

　　徐州市已正式实施新政策内容，详情如下：

　　政策一：符合住房公积金个人住房贷款基本条件的职工，首次使用住房公积金个人住房贷款：

　　(1)购买建筑面积在144平方米(含)以下的普通商品住房，最低首付款比例为20%;

　　(2)购买建筑面积在144平方米以上的商品住房，最低首付款比例为30%。

　　政策二：符合住房公积金个人住房贷款基本条件的职工，在还清首次住房公积金个人住房贷款后，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款：

　　(1)购买建筑面积在144平方米(含)以下的普通商品住房，最低首付款比例为30%，贷款利率不低于同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍;

　　(2)购买建筑面积在144平方米以上的商品住房，最低首付款比例为50%，贷款利率不低于同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　提示：徐州公积金贷款条件是徐州市常住人口，有稳定收入和良好信用的人，并要有合法的购房合同。满足这些条件后，还有一个重要条件是最低首付比例为20%，如果您付不了这么多，还是不能贷款.