对于普通商品房的贷款流程我们介绍得太多了，但是特殊产权房的交易流程很多人可能都并不清楚。拿安置房来说，安置是什么？安置房可以贷款吗？安置房如何办理贷款？

　　什么是安置房？

　　安置房也叫动迁房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

　　安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

　　安置房可以贷款吗？

　　目前我国安置房分为两大类：

　　1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；

　　2、房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，有房产证。前者是不能贷款的，而后者等同于商品房可以申请贷款，可以办理按揭贷款。

　　作为普通市民可以从以下几种情况判断购买安置房是否可以贷款：

　　1、安置房属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。

　　2、是否有产权，是否能上市交易：如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。

　　符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。

　　安置房如何办理贷款

　　1、对于已经取得房产证的安置房，借款人需准本的资料包括本人及配偶的身份证明、婚姻证明、工作证明、收入来源证明，安置房房产证、权属证明。若该安置房属于共有房屋，则需提供共有人同意抵押的同意书以及其他贷款机构要求的资料。

　　2、将上述资料准备齐全后，借款人将资料带到贷款机构，提出贷款申请，等待贷款机构审核调查。资料审核通过以后，借贷双方签订借款协议，贷款机构发放贷款，借款人按照合同约定内容进行还款。