相比于对小微企业的信贷投放，个人房贷很明显风险较低。所以即使银行在个人房贷这方面收益有限，但仍视其为炙手可热的香饽饽。从前从房贷申请到房贷，可能要等一个多月，现在平均10天就可以放款。

近日，央行行长周小川有关个人住房加杠杆的表态引发外界热议。目前，个人房贷的审批放款周期再次提速。

“平均2~3天完成审批，10天可以放款。”一家股份行青岛地区支行人士告诉《每日经济新闻》记者，房地产市场销售火爆，银行对个人房贷的投放也非常积极。

今年2月，央行和银监会再次下发通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

此次房贷新政出台后，多家银行积极响应。如工行有关负责人表示，该行在不实施“限购”城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各分行可根据当地情况向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

“首套房首付最低可以到两成，各家行会有一些条件，比如开通手机银行或者网银等。”上述股份行人士称。

据了解，在北京地区，多家银行对首套房执行最优利率8.5折，个别银行在符合一定条件下可下浮到8.2折。

对处于资产质量下行期的商业银行来说，个人房贷虽然收益有限，但风险较低，受到青睐也很正常。一家股份行北京地区支行人士表示，目前行里给个人房贷的额度安排较为充裕，当前经济形势不明朗，对一些小微企业客户的信贷投放有所收紧，个人业务的重点放在房贷和消费上。

因去年末房地产销售旺盛，住房按揭需求也水涨船高。

“年初银行额度较宽松，同时房地产销售也持续火爆，可能个人房贷规模还会继续上扬一段时期。”上述股份行北京支行人士称，这也符合监管层鼓励的方向。