银行对房贷最长年限有要求，通常是不超过30年，在房价较高的城市，贷款最长期限的变化对经济能力有限的购房人影响较大。下面是各大银行房贷的贷款年限规定。

　　工商银行

　　贷款年限最长30年

　　贷款年限+主贷人年龄＜70年且最长30年

　　光大银行

　　贷款年限最长30年

　　按年龄计算：70年-主贷人年龄

　　按房龄计算： 45年-房龄

　　（两者取低值为实际贷款年限）

　　交通银行

　　贷款年限最长30年

　　按年龄计算：

　　男性70年-主贷人年龄

　　女性65年-主贷人年龄

　　按房龄计算：

　　25年以内的房子 45年-房龄

　　25年以外的房子 40年-房龄

　　（两者取低值为实际贷款年限）

　　北京银行

　　贷款年限最长30年

　　按年龄计算： 70年-主贷人年龄

　　按房龄计算： 40年-房龄

　　（两者取低值为实际贷款年限）

　　民生银行

　　贷款年限最长30年

　　按年龄计算：70年-主贷人年龄

　　按房龄计算 : 35年-房龄

　　（两者取低值为实际贷款年限）

　　中信银行

　　贷款年限最长30年

　　按年龄计算：70年-主贷人年龄

　　按房龄计算： 40年-房龄

　　（两者取低值为实际贷款年限）

　　农业银行

　　贷款年限最长30年

　　按年龄计算： 70年-主贷人年龄

　　按房龄计算： 50年-房龄

　　（两者取低值为实际贷款年限）

　　招商银行

　　贷款年限最长30年

　　按年龄计算： 70年-主贷人年龄

　　按房龄计算： 45年-房龄

　　（两者取低值为实际贷款年限）

　　中国银行

　　贷款年限最长30年

　　按年龄计算：65年-主贷人年龄

　　按房龄计算：内环内50-房龄

　　中外环 40-房龄

　　（两者取低值为实际贷款年限）

　　上海银行

　　贷款年限最长30年

　　按年龄计算：70年-主贷人年龄

　　按房龄计算： 40年-房龄

　　（两者取低值为实际贷款年限）

　　兴业银行

　　贷款年限最长30年

　　按年龄计算：70年主贷人年龄

　　按房龄计算：45年-房龄

　　（两者取低值为实际贷款年限）

　　邮政储蓄银行

　　贷款年限最长30年

　　按年龄计算：65年-主贷人年龄

　　按房龄计算 ：50年-房龄

　　（两者取低值为实际贷款年限）