对于现如今的房价，普通家庭想要全款买房几乎是天方夜谭。想要贷款买房，即使你的收入很高，如果没有足够的银行流水证明，银行恐怕也会拒贷。大部分银行放贷前，都会要求借款人提供几个月的银行流水证明。那么没有银行流水可以贷款买房吗？银行流水可以作假吗吗？

　　没有银行流水可以贷款买房吗？

　　办理贷款买房有的银行只要收入证明就行，有的要银行流水，建议换家银行再试试。

　　贷款是要打分的，一般看以下情况，流水差不一定就不行：

　　1、收入证明：全职的，兼职的，个体的。职业岗位越好，分越高。

　　2、银行流水：没流水扣分多，但有的银行不看。要回单位开证明，证明你发工资都是现金，提供工资单；马上开始存钱，多少比没有好。

　　3、个人资产：物业，车，有价证券，存款，

　　4、个人信用记录：有没拖欠银行钱，赖着卡数，经常逾期还款等不良现象，

　　5、担保：如果确实不够条件，找够条件的人担保。要求和责任等于担保人自己贷款。只要自己不是黑名单就行。

　　买房贷款银行流水是一方面，如果可以提供你的大额财产或者是银行帐户上的存款，银行这样做的目的无非是怀疑个人的还款能力，知道你有能力还款的话他们才放心给你批贷。所以提供流水账号只是一个证明你有能力还款的方法而无他用。

　　还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的！最后告诉你一句，放心吧，按揭贷款很容易批贷，因为你的按揭标的房产本身就有很大的价值，如果这是你的第一套房贷，银行基本不会查！

　　银行流水可以作假吗吗？

　　有过贷款经历的朋友应该知道，银行流水作为贷款的重要参考资料，对贷款举到举足轻重的作用。也正是因为银行流水的重要性，很多银行流水不多的朋友就开始动起了流水造假的念头。现在也有不少担保公司声称可以收费代办流水，在此我还是劝大家三思而行。

　　用虚假材料办理贷款的事时有发生，看起来仿佛也是行之有效的，实则风险非常高，一旦被银行核实，不但贷款会被拒，还会被列入“黑名单”，此后再难办贷款。

　　何为有效流水？

　　所谓银行流水就是银行卡或存折的存取款对账单，并非任何银行流水都能被贷款机构认可，如信用卡流水就不能用来办理贷款，因为此类流水主要展示的是信用卡交易情况，即信用卡流水主要体现的是“支出”，而贷款机构要看的是“收入”。

　　所以，有效的银行流水必须具备这三个条件：近半年的银行流水；连续稳定；月收入必须大于月还款额的2倍。