国家对河北省异地购房政策第二套住房的认定标准进行了规范。新出台的规范要求对二套房认定从严执行，在“认房又认贷”的基础上，对外地人购房的贷款政策从严，以限制外地炒房族。

此次对河北异地购房政策非本地居民购房提出了更多的限制。通知要求，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快的地区，商业银行可对其暂停发放住房贷款。

新政出台前，银行对河北省异地购房政策外地居民购房与当地居民一视同仁，新政出台后，很可能会按新政执行，即按二套房的差别化住房信贷政策执行：首付五成，利率上浮至1.1倍。

建设银行河北省分行营业部的相关人员说，此前他们对外地人来石购房的政策和本地人是一样的，即如果没有房贷记录，就视同首套房，政策出台后，就有可能对没有房贷记录的外地购房人实行二套房贷的政策。

河北银行的相关人员也表示，这次政策对外地人购房限制比较严，新政出台后，很可能以后只能按二套房贷来执行了。至于通知中提到的“商品住房价格过高、上涨过快的地区，商业银行可对其暂停发放住房贷款”，大多数银行认为，石家庄不属于商品住房价格过高、上涨过快的地区，因此对外地人购房，提高首付和利率即可，不会暂停发放贷款。

在北京工作，在石家庄买房，这种现象正在成为很多北京白领的新生活方式，这类人群被称为“京石候鸟族”。在省会房地产界，都已认可了“京石候鸟族”的存在。一家房地产公司的销售经理说，他已经接待了多起北京来的买房人，这些客户多是漂在北京的白领。“现在石家庄的交通很发达，到北京坐动车一个多小时就到了，非常方便，而石家庄的房价连北京的一半都到不了。

交通的便捷、房价的悬殊催生了“京石候鸟族”。但是，刚刚出台的异地购房政策却使一些想在石家庄买房的北京人很是烦恼，没有当地户口，贷款就得多付首付和利率，一些人不得不停下看房的脚步，等候新的政策出台。

石家庄房价在近几年持续上升，在分析房价上涨原因时，“京石候鸟族”的存在位列其中。多位业内人士表示，为数不少的北京白领选择到石购房，在一定程度上推动了石家庄房价的上涨。