贷款就是贷款，怎么又叫商业贷款呢？究竟什么是商业贷款，它是一种什么样的贷款形式？难道还有非商业贷款？其实商业贷款主要是针对公积金贷款等政府贴息贷款区分的，银行要收取在基准利率基础上上浮一定比例的利息的贷款，主要是面向工业和商业企业。

随着信贷市场的发展和个人消费能力提升，目前商业银行也针对个人和家庭提供小额的商业贷款，例如个人住房商业贷款，个人消费贷款，个人经营贷款等。

商业贷款是什么？

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常最长不超过两年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款利率如何计算？

商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率，目前多家商业银行都开设了个人住房贷款的商业贷款，而商业贷款利率是公众在贷款前首先要关注的问题。此利率因为银行的不同，也有些相应的变化。但总的来说，商业贷款利率，是在国家基本利率的上下浮动。

最新基准利率

目前，各大金融机构执行的基准利率为2012年7月6日实施的最新贷款利率。六个月以内（含六个月）的贷款基准利率为5.60%，六个月至一年（含一年）的贷款基准利率为6.00%，一至三年（含三年）的贷款基准利率为6.15%，三至五年（含五年）的贷款基准利率为6.40%，五年以上的贷款基准利率为6.55%。

个人住房商业贷款利率政策

在个人住房贷款的商业贷款方面，国家自2005年开始，自营性个人贷款利率改按商业贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应档期档次贷款基本利率的0.9倍。

最新贷款利率政策

央行官方网站宣布为“进一步推进利率市场化改革措施”，自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制，包括放开贷款利率下限，取消票据贴现利率管制，对农村信用社放开贷款利率上限，同时维持个人住房贷款利率浮动区间不变。

申请个人商业贷款条件一般有哪些？

（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。
（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
（6）具有购房合同或协议。
（7）贷款人规定的