贷款买房子，款没还完，银行突然破产会怎么样？首先，我们贷款买的房子，银行破产后大家以为贷款不用还了吗？其实不是的。这部分债务会被转给其他银行，我们要继续向其他银行还贷款。一分钱也不能少！

　　当银行宣布破产以后，银行的想还债务和贷款都会转给另一家更大的银行。由这家更大的银行接手，因此，还款人的还款金额不会改变。没有什么变化和影响。

　　但是，银行破产以后，我们储户的存款就没了，只有一个最高的赔偿额度50万。超出这个赔偿额度的存款，如果银行清算过后还有钱的话，那么可以一分不少的赔偿给你，如果没钱了超过50万的存款就等于化为了乌有。

　　因此，有些人可能幻想银行破产后自己不用还贷款了。这都是白日做梦，不可能的事。而现在国内的银行也是可以破产的，所以，在这个层面来说，以上的情况是很有可能发生的。

　　关于房贷其他国家的银行有什么别的做法呢？

　　下面我们就说说米国的次贷危机。次贷危机就是相比普通贷款来说一种较差的贷款。

　　在米国来说，购房者购房很少有全款的。都是贷款。但是该国人的就业和跳槽又比较频繁，同时也有很多失业和无业无收入的人员。

　　这些人在我国来说是很难取得贷款。但在米国就相对容易的多。而取得的这部分贷款就称之为次贷。可见这类贷款的质量是非常低的。

　　次贷相比一般贷款来说因为对于贷款人的要求不高但是利率非常高。因此是一项高风险、高收益的贷款。所以才会导致次贷兴起。

　　最终的次贷危机爆发就是随着次贷市场不断发展，次贷的利率逐渐升高，因为次贷的后期利率上浮动的，所以还款着压力倍增最终导致还不起贷款。银行将房屋收回后又卖不上高价，就产生了次贷危机。