住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。下面给大家介绍下中国农行住房贷款的条件和材料。

　　中国农行住房贷款条件

　　1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

　　2、具有偿还贷款本息的能力;

　　3、信用状况良好;

　　4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅;

　　5、有不低于最低规定比例的首付款证明;

　　6、原则上以所购住房设定抵押担保;

　　7、农业银行规定的其他条件。

　　中国农行住房贷款材料

　　1、借款人身份证件;

　　2、借款人婚姻状况证明;

　　3、借款人还款能力证明;

　　4、购房首付款证明;

　　5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;

　　6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;

　　7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺;

　　8、农业银行要求提供的其他资料。