国五条地方落地细则随时可能出台，最近在二手房买卖热火朝天的同时，记者发现有银行却悄然缩减了办理二手房贷的网点。

　　“这几天，申请首套房、二手房贷款的人数比平常至少多20%，而且我们频繁接到一些关于细则何时能落地，房贷政策近期内是否会有较大变化的电话。”一家国有银行信贷部工作人员表示，现在他们没有接到总部关于房贷政策调整的通知，据他了解，我市大部分银行首套房、二套房房贷政策都没有出现较大变化，各家银行都处在观望状态。

　　记者了解到，新“国五条”涉及信贷调控政策，其中二套住房贷款的首付款比例和贷款利率可能进一步提高。“虽然政策矛头指向了二手房，可万一将来二手房税收、贷款负担加重，新楼盘房可能被炒热，首套房贷可能会从紧。”银行业内人士表示，这也是现在不少市民申请首套房贷的原因。

　　昨天，记者采访了我市建设、农业、工商、浦发以及光大几家银行，发现首套房贷利率跟一个月前相比几乎没有什么变化，基本在9折到基准利率之间徘徊。这几家银行的二套房贷较一个月前也没有出现较大变化，依旧是首付6成，利率上浮10%。

　　“不过，有的银行已经开始缩减二手房贷网点了。”我市一位房产中介表示，二手房贷几乎都是中介代办，像他们中介主要跟工商银行合作，近期，他发现工商银行已经取消了部分小网点的受理二手房贷的功能，不过该行仍旧可以正常办理二手房贷。

　　有银行界业内人士表示，由于涉及个人所得税，二套房首付成数、利率都可能出现新变数，一旦因积压件造成审批流程过慢，客户会因此加大购房成本，为了避免出现不必要的纠纷，银行缩减二手房贷网点也在情理中。

　　中介工作人员小王表示，不少人将二手房贷的概念混同于二套房贷，这是不对的，有人第一次购房可能就是二手房，这样的二手房对于这个购房者来说就是首套房，那么就是按银行首套房贷政策来办理的，但跟新楼盘不同的是，银行可能还要考虑一下二手房房龄。