这几天各种楼市政策层出不穷，很多人认为利空消息居多，其实也并不全然。武汉住房公积金管理中心昨日发布利好消息称，从今日开始，取消多项公积金还款限制，其中提前还款时间、次数限制被取消，有钱就可随时还。
提前还款
取消时间和次数限制
前几年购房的市民碰上了房价低的好机会，现在不少有了积蓄想提前还款，但是我市公积金贷款以前想提前还款却存在时间、次数等多项限制，出现“有钱不能还”的尴尬情况。
公积金中心昨日宣布，取消公积金贷款提前部分还款或提前结清贷款需在贷款6个月以后才能办理的限制。借款人从贷款发放的次月起，可随时到其贷款银行所属公积金业务经办网点办理提前还款业务。
委托扣划还款期内
可变更还款方式
现在办理公积金贷款的市民收入状况经常在变，因此选择等额本金还款方式还是等额本息还款方式，很可能随着收入变化要变更。以前，受制于公积金管理系统的限制，委托扣划还款期间没有办法变更还款方式。
公积金中心昨日表示，从今日开始，这一限制取消了，允许借款人在正常还款无逾期贷款的情况下，除贷款发放当月和每年1月份公积金贷款利率调整期间不能办理外，其他时间可随时办理公积金贷款等额本金与等额本息两种还款方式的变更。
变更还款方式
可到就近银行网点办理
以前市民变更还款方式，需到贷款银行指定的地点去办理，常常要跑远路。从今日开始，借款人可就近选择其公积金贷款银行所属的公积金业务经办网点办理变更还款方式业务，也可以到公积金中心位于汉口的中心业务大厅和位于武昌的省直、铁路、高校3个分中心业务大厅办理。
两种还款方式比较
等额本息还款方式
指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。该还款方式的特点是每月还款金额相同，月还款额中的本金比重逐月增加，利息比重逐月减少，便于借款人安排家庭收入的支出。
等额本金还款方式
指借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。该还款方式的特点是每月归还本金相同，利息随贷款本金余额的逐月减少而相应减少，每月还款金额逐月递减，但贷款前期的还款压力较大。
上述两种还款方式不存在划算不划算的问题。借款人选择还款方式的关键，是要与自己的收入趋势相匹配，要看是否适合自己的经济状况。
