从金华市住房公积金管理中心获悉，自2月4日起金华市区住房公积金最高贷款限额标准下调10万元。有关人士表示，这与房地产调控政策收紧无关，主要原因是公积金贷款申请量过大、供不应求。目前，公积金提取依然照常，未受影响。

    根据公积金贷款最高限额调整方案，夫妻双方均正常缴存住房公积金的为40万元，只有一方正常缴存住房公积金的为20万元。其中，职工住房公积金月缴存额高于1000元（含）或缴存工资基数高于4000元（含）的，最高限额可提高10万元。而原来，只有一方正常缴存住房公积金的，最高可贷30万元，夫妻双方最高可贷60万元。对购买小户型的刚需族来说，最高限额下调后，需要准备更多自有资金。

    自2012年11月起，市区住房公积金贷款就供不应求，不得不实行放贷轮候制，至今仍然没有缓和的迹象。

    “到目前，已受理未放贷的公积金贷款有550户，金额1.8亿元。”市住房公积金管理中心主任盛方洪说，按此进度，现在受理的公积金贷款至少要等到4月下旬才能放贷。

    在房地产企业“以价换量”、“快进快出”、“薄利快销”等营销策略的刺激下，自去年四五月份以来，市区房地产成交量持续放大，下半年继续维持高位运行状态。

    业内人士分析，这与前两年被调控抑制的刚性需求在2012年集中释放有关，楼市回暖迹象非常明显。在公积金贷款最高限额下调后，购房者需要及时调整自己的购房资金安排，以免影响购房。