随着新年开启，新的贷款额度下放，各大银行重新开始放宽了首套房贷款的折扣力度。近日，记者走访杭城几大银行后发现，一直对房贷折扣管理较为严格、也是去年最早收回折扣的中资银行已经再次出现了8.5折利率。

　　走访：

     现在办理首套房贷 多家银行提供8.5折优惠

　　记者首先来到民生银行，一听说是咨询首套房贷，工作人员立刻给出了“可以做8.5折”的肯定答复。当记者问及有没有要求是优质客户时，该工作人员表示：“只要符合条件一般都可以办理。”

　　在中国工商银行、中国银行，工作人员也明确表示能办理最低8.5折的优惠利率。

　　交通银行的情况则相对严格一些。工作人员告诉记者：“我们最低能给出的优惠利率是8.6折，你还要问清楚你买的房子跟我们支行有没有合作，以及提供税后两倍以上还款额度的收入证明等。一般情况下，我们给出的都是9折左右的利率。”

　　而在恒生银行，工作人员告诉记者，他们最低只能办理9折的首套房贷利率，并且强调“必须是优质客户”。不过，该工作人员表示：“不排除部分外资银行资金比较充裕，而且房贷成本较低，会有较低的折扣。”

　　另外，中信银行首套房贷利率最低也有9折。中国农业银行则仍维持基准利率。

　　那么，在房贷优惠上一向较为宽松的外资银行，目前首套房贷的最低折扣又是多少呢？当记者来到花旗银行杭州支行，以客户身份咨询时，该行的工作人员明确表示，他们2013年以来实行的首套房贷利率都是首付三成或以上，最低利率不低于8.5折。并且，已经有部分客户成功办理8.5折业务。

　　在尚未了解记者个人信息的时候就表示能办理8.5折业务，说明花旗银行目前贷款环境相对较宽松。

　　某外资银行客户经理对记者称，在外资银行，首套房贷现在办理8.5折优惠利率还是相对比较容易的。

　　银行人士：

　　确实较去年年底有所松动

　　总体而言，现在的首套房贷利率相较于2012年底还是有所松动了，普遍维持在8.5—9折之间。某国有银行个贷部经理分析说，这与年初流动性较年底改善、银行额度较宽松、银行希望进一步扩展客户以及房产市场销售回暖都有关系。

　　但也有银行业内人士表示，房贷优惠与各行的资金成本、客户定位以及所处地域的房贷竞争环境有关。“例如去年年中房贷竞争激烈，外资银行推出8.5折优惠时，为了能够抢夺客户，一些国有银行也不得不忍痛下调利率。”

　　相对来说，如果想要获得更低利率的首套房贷款，外资银行比国有银行会更为容易一些。这主要是因为外资银行的存量客户不多，才会采取通过低贷款利率来揽客。而且外资商业银行的可贷资金，资金成本较低。

　　此外，需要提醒购房者的是，外资银行的房贷业务只针对纯商业贷款客户，公积金贷款的客户仍然只能选择国有银行。