2017年房产市场经历了血雨腥风的监管，众多房产投资者都付出了惨痛的代价，不过近期北京近郊房屋交易价格下降近50%的消息及银行贷款利息下降的情况，让不少房产投资者对明年的房产市场又恢复了兴趣，尤其是明年房屋按揭抵押贷款利率的变化趋势让很大一部分房产投资者都抱有希望，那明年房屋按揭抵押贷款利率会不会下降？

　　交通银行首席经济学家连平从以下3方面分析，得出了2018年房屋按揭抵押贷款利率大概不会下降的事实，具体情况是这样的。

　　首先，从大环境来看，世界各大经济体的央行贷款利率都在提高，我国整体经济水平也在稳步提升，国家经济出现了一定程度的通货膨胀，而货币市场的利率处在不断上升的状态，宽松的货币政策已不适合当前经济环境，因此2018年房屋按揭抵押贷款利率大概不会下降。

　　其次，从金融市场的政策走向趋势来看，预防系统性金融风险在2018年将依旧是一个重要的政策主题，而降低房屋按揭抵押贷款利率不利于预防系统性金融风险，因此2018年房屋按揭抵押贷款利率大概不会下降。

　　最后，在目前趋严的调控政策下，虽然房地产的投机需求得到了抑制，但随着城市人口的不断涌入及刚需购房和房产供给短缺之间的鸿沟不断加大，一线城市的房地产市场很难看到极速下跌。

　　在此情况下如果2018年房屋按揭抵押贷款利率下降了，那房产市场反弹、房价快速升高的情况很容易出现，这样2017年楼市调控的所有政策都将如同乍然而至，因此2018年房屋按揭抵押贷款利率大概不会下降。