厂房抵押贷款需要什么手续？怎么办理?企业在经营的过程中，资金缺少是经常遇到的情况，一般情况下都会申请贷款，而厂房抵押贷款是最普遍的做法。那么什么是厂房抵押贷款?厂房抵押贷款需要什么手续，怎么办理?今天，卡宝宝小编就一一给大家介绍。

　　一、什么是厂房抵押贷款

　　厂房抵押贷款，顾名思义就是以企业或个人的厂房作为抵押物，而向银行或贷款公司申请的一类贷款。早在2006年中国银行温州分行，便推出了厂房抵押贷款这一贷款品种。中行温州分行规定，以企业或个人厂房作抵押的，贷款成数可达6成，最高可贷1000万。此后各大银行也纷纷推出了厂房抵押之类的贷款品种，如农行厂房贷、邮政银行土地抵押贷款等等

　　二、厂房抵押贷款需准备的手续
　　1.企业营业执照;
　　2.税务登记文件;
　　3.抵押房产所有权证明文件(房产证);
　　4.借款人本人身份证或企业股东身份证、户口簿、结婚证等身份证明材料;
　　5.企业公章、最近3个月的财务报表，银行流水材料;
　　6.厂房抵押登记;
　　7.评估机构出具的厂房价值评估材料;

　　8.银行规定的其他材料。

　　三、厂房抵押贷款流程
　　1.借款人向有推出厂房抵押贷款的银行(中国银行、邮储银行)或贷款公司，咨询贷款事宜;
　　2.借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请;
　　3.银行派遣专人前往厂房实地勘察;
　　4.对抵押厂房的价值进行评估;
　　5.借款人办理厂房抵押手续;
　　6.银行审核后，则电话通知借款人前往银行签订贷款合同;
　　7.银行发放贷款。