房产抵押贷款需要什么申请材料？进行房屋抵押贷款时，很多人对于需要什么申请资料总是一脸懵逼，那么今天卡宝宝小编就给您普及一下房产抵押贷款的概念以及进行房产抵押贷款申请所需的材料。

　　一、申请办理房产抵押贷款的条件

　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

　　3、银行规定的其它条件。

　　二、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料

　　房产抵押贷款所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

　　三、房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率

　　房产抵押贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；北京房产抵押贷款年限一般不超过20年；北京房产抵押贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

　　四、房产抵押贷款的还款方式

　　对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本；

　　对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金（递减）还款法。

　　五、办理房产抵押贷款所需交纳的费用

　　物业评估费、抵押登记费、律师费（个别银行收取）、保险费（境外人士还需公证费）。

　　通过上述文章，相信大家对房产抵押贷款也有了初步了解，对于房产抵押贷款申请所需的材料也有了较为清楚的认识，这些知识，对于日后我们进行房产抵押贷款有利无弊，也更好地保障了自身房产的安全。