房产抵押贷款最新利率是多少?现如今贷款已成为一种风靡全球的潮流，很多人为了解决燃眉之急，选择贷款来解决手头紧的难题，其中房产抵押贷款就是一个十分常见且受欢迎的贷款形式，抵押房产之后，房屋的所有权与使用权并不会发生转移，我们能够在保留房屋所有权和使用权的同时，获得一笔不菲的贷款金额，正因为此，房产抵押贷款牵动人心，而房产抵押贷款利率更是被人们广泛关注。接下来我们一起来看看。

　　一、货比三家贷款主体的选择很重要

　　想要掌握房产抵押贷款利率的相关信息，我们首先应该知道的就是放贷的主体是银行，我们想要了解房产抵押贷款利率的话就必须关注银行动态，因为无论是四大行还是商业银行，在房产抵押贷款利率上多少都会有所差别，因而我们在选择银行的时候也要慎重比较，做出最正确的选择。目前银行住房抵押贷款依然分为自有房产贷和按揭房产贷两种，相比较而言，按揭房产贷款利率通常高于自有房产贷款利率，虽然各家银行在实际贷款利率上有所差别，但都是围绕着银行基准利率浮动，一般上浮10%-50%。

　　二、全方位解读基准利率信息

　　房产贷款利率关乎我们需要分期还本利息的多少，贷款利率越低对我们自然越有利，根据目前的情况来看，自从去年10月24日银行降息以后，银行现行的基准利率根据还款日期的长短大致分为以下三种：

　　1、一年以下（包含一年）为4.35％。

　　2、一年至五年（含五年）为4.75%。

　　3、五年以上为4.9%。

　　三、多方位考量选择很重要

　　相信没有哪个人愿意多付利息，想要尽可能减少还本付息的金额就需要我们多做调查，寻找最优的房产抵押贷款利率，房产抵押贷款是一个双向选择的事情，不同的银行贷款利率不一样，我们还本付息的能力也各有不同，因此我们需要根据自己的实际情况来制定最佳方案。

　　1、贷款多少和时间长短

　　我们还本付息的时间必须在上述的三个区间内，可以看出，我们贷款的金额越多、选择的还款时间越长，需要我们支付的总利息就越多，但相应地分期还本付息的数量就越少，这种方式比较适合还款能力偏弱的人群；而我们选择的还款时间越短，分期还款的金额就越多，支付的总利息越少，但是这种情况需要我们有较强的还款能力。

　　2、房产抵押贷款利率高低

　　了解各大银行的房产抵押贷款利率，并作出比较，选择一家贷款利率相对较低的银行，我们就能够减少支付的利息，有的银行一年内贷款利率比其他银行高，但一年至五年的贷款利率却相对较低，这就需要我们根据自己贷款金额的多少来计算，并找出最适合自己的贷款方案了。

　　房产抵押贷款利率对我们还本付息影响极大，但只要利用好自己的火眼金睛，我们就能在收获贷款金额的同时减少分期还本付息的数量。