房产抵押贷款利率有多高？贷款方面有抵押贷款和无抵押贷款两种，抵押贷款要求有抵押物，一般有房产抵押贷款和车辆抵押贷款。房产抵押是人们经常选择的一种贷款方式，但对于房产抵押贷款利率却不是很清楚。接下来我们就一起来看看房产抵押贷款利率有多高吧！

　　房产抵押贷款利率

　　目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％-50％这样一个区间。

　　自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4、35％；一年至五年利率为4、75％；五年以上为4、9％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

　　不同银行在贷款利率方面的规定是不同的。一般来说，房产资质良好，个人信用不错，银行可能会在基准利率上进行下调。一些资质不好的，银行可能就给较高的利率。

　　想要申请房产抵押贷款，首先得满足以下一些条件：

　　1、 中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。

　　2、 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。

　　3、 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行4、 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

　　如果不符合上述申请条件，连房产抵押贷款都不能申请，利率高与不高都影响不到最后的贷款利息。

　　上面就是卡宝宝小编为你介绍的关于房产抵押贷款利率的相关内容介绍，有这方面贷款需求的可以参考一下，希望能帮到你！