近日，包括中国银行、工商银行、交通银行等三家国有银行在内的5家银行，陆续下调房贷利率。其中，中行和交行最低下调至9折，工商银行最低下调至9.5折。此前，农行已经下调至9.5折。目前，在北京地区的国有银行中，共有4家提供房贷利率优惠。

从多家房地产中介金融机构了解到，从11月初起，中行、工行、交行这三家国有银行陆续下调了房贷利率。其中，中行由基准利率下调至9折，降幅最大；交行首套房利率由9.5折下调至9折，工行也由基准利率下调至9.5折。

此前，农行的房贷利率一直保持在9.5折。截至发稿时，国有银行中仅建行仍执行基准利率。“只要是首套都是基准，暂时还没有收到下调通知。”今天上午，建行某支行的房贷客户经理刘先生称。

此外，花旗银行首套房利率由基准下调至9.5折；恒生银行首套房利率则由9.8折下调至9.5折。融360数据显示，在北京28家主要银行中，提供优惠利率的银行已达15家，占比由43%增长至54%。

某股份制银行贷款中心负责人王先生上午分析称，相比10月，目前房贷优惠利率占比增加、基准及基准以上利率占比相对减少，可见平均利率呈下降趋势，房贷政策进一步宽松。不过王先生同时强调，想享受这些利率折扣，通常都要满足一定条件。

“银行也要‘打算盘’，现在普遍的做法是严格审核首套房放贷。”王先生表示，由于首套房利率偏低，银行基本赚不到太多钱，“二套房贷款利率较高，而且买得起二套房的贷款人，资质普遍都不错，因此银行更多倾向二套房贷款。”

银行现行折扣利率