建行二次抵押贷款条件

　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现；

　　3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

　　4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

　　建行二次抵押贷款流程

　　1、提交相关资料并提出申请；

　　2、找专业评估机构对房屋进行评估；

　　3、银行审核二次抵押资料，办理相关手续；

　　4、担保公司垫资解压；

　　5、重新办理抵押登记手续；

　　6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。

　　建行二次抵押贷款额度

　　1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

　　2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。