招商银行二手房贷款条件

　　1、借款人合法有效的身份证件；

　　2、借款人经济收入证明或职业证明；

　　3、借款人家庭户口登记簿；

　　4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

　　5、所购二手房的房产权利证明；

　　6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

　　7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

　　8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

　　9、贷款人要求提供的其他文件或资料。

　　招商银行二手房贷款流程

　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

　　3、银行对贷款申请进行调查、审批；

　　4、购房人与银行签订借款及担保合同；

　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

　　6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

　　7、银行向售房人账户发放贷款；

　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

　　9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)