在大城市生活的工薪族，都是通过首付加上贷款的方式购买房屋，贷款虽然解决了我们资金上的难题，但是，其中还是有很多需要我们广大购房者需要注意的一些地方，只有掌握了注意的要点，就会为我们自己省去不必要的麻烦。还会省下金钱。

　　公积金卡里要有余额：现在政府对于公积金的使用范围越来越广，可以首付，可以装修房屋，可以租房，这其中我们要注意的就是千万不要把你卡里的钱用完，一旦卡里没有钱，你将无法办理公积金贷款。

　　不是所有人都能贷满30年：目前在我国，贷款的最高年限是30年，而且年龄不能超过65周岁，当然如果您50多岁办理贷款的话，银行肯定会让你做担保或者抵押，所以说并不是每个人都能贷满30年，举个简单的例子，您今年40岁，那么按照规定您只能贷25年。

　　银行流水单：在申请贷款时，银行都会让你出具六个月或者一年以上的银行卡流水，作为评估你偿还贷款的能力，一般工资额要达到还款额的2倍，达不到的话可以找人作担保，或者您还有其他固定资产也是可以作为抵押担保的。

　　不是非得选择开发商指定的银行：有些购房者担心不用开发商指定的银行办理贷款，将会影响银行办理贷款的速度，但是，事实上，这种担心是多余的，这不是开发商与银行之间的联系，而是中介服务公司和银行的工作关系，因为现在你买房屋时，开发商都有合作的中介作为代理为你办理贷款的事项。当然了，在选择哪家银行卡贷款，我们要根据实际情况作出选择，看哪家银行贷款利率低或者有折扣，哪家银行放款快，这些都是我们需要在实际情况中作为首要考虑的。