买房贷款首付计算方式，买房子一定要计算好最佳的还款方式。首付多少,每月还款多少,怎样还款才是最划算的,这些都要考虑在内。

　　一手房首付计算方式：

　　首付款=总房款-客户贷款额

　　贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）

　　二手房首付计算方式：

　　净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）

　　贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）

　　贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

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