虽然现在买房的热度大降，由于限购限售，楼市早已进入了冬天，即使有人有条件能够买到房，银行贷款难在无锡已业内公开的了。椐了解，现在无锡本地人首付和房贷利率上调是下一步的主基调。只不过，如果是外地人，能够满足在无锡工作，社保满2年，一般情况下都能够申请贷款。但只不过是银行放贷时间上周期比较长，现在有银行已经要5-6个月，或至少半年以上，甚至有的银行就干脆不办房贷了。

　　无锡本地人

　　银行基本放款周期不确定，有的银行需要5-6月。对首套房，各银行也开始进一步控制房额度，现在首付3成也只有招行和工行，其他银行也相继调高至4成；而如果是二套房，或有过房贷纪录，基本首付都是五层，房贷利率基本20%，其中华夏银行已经超过20%了。放贷时间上，基本上都至少2-3个月以上，中国银行已经要五个月，招行要6个月。

　　无锡外地人

　　现在外地人在无锡买房，在限购范围内的必须要提供2年社保或完税证明，但江苏银行和无锡农商行已经不给外地人买房贷款了。即使符合条件的，买首套房的贷款首付与本地人差不多，二套房的首付基本都是五成，贷款利息上浮20%,对于工作在无锡的外地人，基本都是有2年社保、能够备案，但华夏银行贷款就难一点，除社保外，还要去无锡市房屋交易管理中心开名无房证明，才能贷款。

　　可以看出，无锡的房地产调控力度不小，银行贷款的门槛已经很高了，现在银行房贷的放款时间普遍拉长了，到年底了，房贷可能还要进一步收紧。