大家都知道信用贷款是指借款人以信用作为还款保证，无需提供抵押或实物担保的个人贷款，而抵押贷款是指借款人在借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。抵押贷款与信用贷款比有哪些优势呢？

　　贷款金额：信用贷款金额较小，最高不超过50万元，根据贷款人的名下的贷款月供、公积金、保单、流水及负债等来决定金额；而抵押贷款根据低押物的价值来及贷款人的还款能力确定贷款金额；

　　贷款年限：信用贷款的年限较短，一般不超过3年，还款压力大；抵押贷款年限可长可短，从1-30年，还款压力小；

　　贷款的年率及贷款发放时间：信用贷款发放时间快，一般1-2天即可放款，抵押贷款需要2-3周的时间才能实现放款，但是抵押贷款的利率远低于信用贷款，通常情况下，信用贷款的利率是抵押贷款利率的2-3倍。

　　在平常的贷款业务中，客户更多的会选择抵押贷款，以减小自己的还款压力及节省贷款利息，在办理抵押贷款过程中有以下注意事项：

　　抵押贷款年龄要求：抵押人年龄在18岁-75岁之间，借款人年龄18-70岁之间

　　抵押物受理范围：住宅、别墅、写字楼、商业用房、标准厂房均在受理范围内

　　不可受理的抵押物：集体所有财产，私房；所有权或使用权不清晰资产；被告查封、扣押、监管的资产；未成年及年龄在75岁以上的资产

　　抵押贷款的办理流程：

　　1、提交借款人及抵押人基本资料、抵押资产资料、借款用途对应的证明资料、收入证明；

　　2、贷款申请、审批；

　　3、银行审批通过，到房产局办理抵押；

　　4、见银行放款条件放款

　　抵押贷款看似较复杂，实际办理过程中也比较简单，不同的银行对抵押贷款要求的条件会有所出入，具体的以银行的要求为准。