融资租赁的判断标准

　　满足下列标准之一的，应当认定为融资租赁：

　　(1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人;

　　(2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权;

　　(3)租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(大于等于75%);

　　(4)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(大于等于90%);

　　(5)租赁资产性质特殊，如果不做较大改造，只有承租人才能使用。

　　融资租赁的优缺点

　　1、融资租赁的优点：

　　一、筹资速度较快。租赁会比借款更快获得企业所需设备。

　　二、限制条款较少。相比其他长期负债筹资形式，融资租赁所受限制的条款较少。

　　三、设备淘汰风险较小。融资租赁期限一般为设备使用年限的75%。

　　四、财务风险较小。分期负担租金，不用到期归还大量资金。

　　五、税收负担较轻。租金可在税前扣除。

　　2、融资租赁的缺点：

　　一、资金成本较高。租金较高，成本较大。

　　二、筹资弹性较小。当租金支付期限和金额固定时，增加企业资金调度难度。

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