商品房贷款流程是什么？商品房贷款流程多久？在资料齐全且符合购房政策的前提下向银行递交申请后，约莫7个工作日便可收到银行出具的《同贷书》。下面由卡宝宝小编详细介绍。

　　商品房贷款流程

　　1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

　　2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

　　3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；

　　4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

　　5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

　　商品房贷款流程多久

　　在资料齐全且符合购房政策的前提下向银行递交申请后，约莫7个工作日便可收到银行出具的《同贷书》。而从收到银行《同贷书》到放款，双方还需经历产权交易过户，这其中要耗费10个工作日。等买家将物业抵押登记证明递交给银行后，还需再等7至10个工作日才能盼来银行放款。整个流程大概需要24个工作日。

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