农村房屋可以申请贷款吗？根据我国《物权法土地管理法》的规定，现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住，但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。下面由卡宝宝小编详细简介。

　   有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可以办理抵押贷款的。另外，有的地方（如湖州市）也突破了，农村房屋也可以抵押贷款。

　　但前提是你的房子要有房产证，并经过评估。你看一下这个:以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。 首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。 其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。 贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的60%。

　　想以农村房屋房产证抵押贷款的人，很大一部分都是因为家里没有什么可以抵押的财物。如果你真的很想要贷款怎么办？农村的房产不能抵押又该怎么贷款？

　　据了解，农村贷款的首选往往是农村信用社，而农村信用社是有针对农民的小额贷款产品，不需要担保，需要贷款可以去当地农信社咨询。

　　除了农信社，在一般情况下很多银行都有针对一部分农民的小金额贷款，中国农业银行、中国邮政都会有农民小金额贷款。所以，想要办理贷款的农民可以先咨询一下当地银行，看看一下当地银行有没有合适你贷款的方式。

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